好象这篇文字发在这里不是很合适，但是感觉也没啥地方好发，反正是胡乱写一气的，大家当个笑话段子看了就完事华为手机半砖怎么救 。欢迎来砖——最近正在改造房子，材料太贵了，他母亲的——，拒绝谩骂，骂急了我是要反骂的，反正我又不出名又不是什么家，不必保持什么风度的。
没意见的话，我扯一点题外话华为手机半砖怎么救 。
昨天中午在办公室打瞌睡，接到一个朋友电话，说是新注册了一家房地产营销代理公司——就是大家痛恨的中介公司咯——，请我过去做营销总监华为手机半砖怎么救 。我说省省吧，现在楼市这个鸟样子，你拉我来你公司，不是明摆着陷害我，要让我没酒喝没肉吃，过勒紧裤腰带的穷日子么。
象我这种靠拿工资过日子的，经不起这种折腾华为手机半砖怎么救 。销售代理公司那是卖不掉房子就没钱拿，哪有我现在逍遥，管他楼市是盛是衰，每个月收入基本上都是固定的。虽然也做的是地产，但是毕竟不是销售终端，受市场影响相对要小得多。何况四川地震之后，其实给我们留下的机会要远远多于威胁。
扯这个是什么意思呢华为手机半砖怎么救 ？
这就是我，一个地产从业人员如今的心态华为手机半砖怎么救 。地产繁荣了，我收入自然水涨船高；地产萧条了，对我也会有一些不利影响，但是还不至于到山穷水尽的地步。因为我的利益并不完全和地产绑在一起，所以对唱多唱空，并没有绝对的意见，反而可以自由发表自己的想法。把利益和某个单纯行业或者产品绑在一起，是非常不明智的行为。我想，这个道理绝大多数人都知道，即使总有那么些人，在声嘶力竭地坚持自己的看法，难道不知道市场是动态的，总会此一时彼一时……
话说远了华为手机半砖怎么救 。拉回来继续。
从去年九月二十七号开始，国内的楼市终于走完了三年的暴涨阶段华为手机半砖怎么救 。从05年开始唱多的人没有错，而且事实上也是房价一直在上涨，买房的，炒房的，都在那三年里赚得盆满钵满。很赞赏他们的投资眼光，至少我在05年的时候，明明是亲自经历了这个上升过程，包括其中国六条、国八条短期的调整，虽然也持看多态度，却一直没有下决心为自己多添一套房产。
但是从去年底到现在还坚持唱多的，我就觉得有问题了华为手机半砖怎么救 。九月二十七号开始，到今年八月，国家一连出台的与房地产有关的政策，没一条是鼓励购房的，甚至到了最近的限贷令，已经明白告诉大家，国家连囤地建房的钱也不愿意借给开发商了。
坦白地说，从05年开始，国家基本上就没出台过多少真正对房地产有扶持作用的政策，可是力度都很小，不足以减缓地产飞速发展的脚步华为手机半砖怎么救 。经过这几年政策的累积，再加上去年至今的几道金牌，作用终于在08奥运之年彻底爆发。
政策一动，全盘皆动华为手机半砖怎么救 。继续唱多的朋友们应该不是看不懂政策，而是在有意误导没看懂政策的其他朋友：只说国内现在有多少多少储蓄余额，国外有多少多少热钱涌入，却不看看，在如今的国内产业投资中，有多少是来自于地产行业之外的？极端的情况是，在我们的首都，地产投资额已经占到整个社会投资额的58%强！
这是什么意思？国内没在银行的钱，已经超过一半在修房子！那么，其他行业怎么办？资金量需求同样巨大的制造业，没钱，怎么办？以后中国是不是就全民卖楼，卖给谁……别失望米国爷爷会来中国住，中国的污染和治安问题，以及政治体制上的痼疾，注定了她不会是一个宜居的国家华为手机半砖怎么救 。
还有一个问题，现在的楼价，事实上已经达到了老百姓无力购买的地步华为手机半砖怎么救 。统计机构经常拿空置率来说话，说在售楼盘销售状况如何的好，证明民间确实很有力量购买。关键是力量来自于何处，这种购买力是相对平均分配，还是集中在少数人那里？此处，我建议换一个数据来说话：空房率——看看实际入住的比率吧，城市里的老小区里空房率很低，因为绝大多数无力购买商品新房的老百姓都住在那里，平均居住面积远远低于相关部门给出来的数据。而新建的高档商品住宅小区，除了部分在繁华地段的入住率比较高（还不计算其中租房比率），稍微离城市中心远一点的地段，能超过20%都算很繁华的。
这说明什么华为手机半砖怎么救 ？
是不是代表着，多数的房子，是进入了少数人的手里（不管是洗钱的，投资的还是炒楼的）华为手机半砖怎么救 。
从我经历过的一些实际楼盘的情况来看，2008年真不是一个好过的日子华为手机半砖怎么救 。有一个项目，07年6月开的盘，开盘一个月内售掉了900多套。销售小妹一个个赚得笑呵呵的。到了10月二期开盘的时候，价格上升了一些，但是销售速度明显有所下降，好歹赖到了春节的时候，基本上还是卖完了。这还算不错，同一个开发商，开发的另一个项目，开盘时间定在了12月中旬，这第一个月，还卖了近300套，虽然老板的脸色看起来不是那么好了，但是一打听竞争楼盘的状况，还算舒了一口气，不至于大光其火。到了春节，又到了现在……一个月卖掉6-8套，老板已经恨不得抱着亲娘痛哭一场了。
在这种销售状况下，除了“无量拉升”，再敢说房价会暴涨的，只能说他不是傻的就是有目的华为手机半砖怎么救 。
近来最流行的两个字，无疑是“救市”华为手机半砖怎么救 。耳朵都快出茧巴了。
救市？救谁，怎么救华为手机半砖怎么救 。把开发商的楼买了，根据市民有房住没房住的情况，免费送房子？还是让开发商降价卖房子，政府把差价补上去？
政策，利好政策这时候已经没有用了华为手机半砖怎么救 。很简单的道理，真正要买房子的人没有钱买，有钱买的人，已经没必要再买了。
回过头来看10月8号出台的新政策华为手机半砖怎么救 。乍一看确实是楼市的利好，但是仔细一想，似乎又不是那么回事。首先国家并没有放开对房地产企业贷款的限制，大家都知道目前地产商最要命的是资金吃紧而不是贷款利率高低，而对普通百姓来说，降息和免征利息税的对冲作用，在3年期以上的定存中，实际收益还有所提高——诚如某位朋友所言，资产丰厚的人一般不会把资金放在银行，可是小百姓还真是把钱扔银行存定期的多。所以，对这条政策进行解读，首先必须抛开盲目的乐观心理：这条政策，更多是针对日前艰难的金融业和制造业，前者风险剧增，后者举步维艰。
如果用看孔雀屁股的心理去理解这条政策，是不是能读出点别的味道：上面在告诉大家，现在别去投资了，把钱扔银行里，存的时间长一点，你会发现比什么投资都稳当而且赚——这分明是一条进一步紧缩资金流动的政策，即使是利好，都只是暂时的、仅供短期炒作的概念而已华为手机半砖怎么救 。
有专家寄希望于后续的一揽子利好政策救楼市华为手机半砖怎么救 。且不论是否能够真如所言，就只看一个市场的繁荣寄托在政策救命这一点上，就可以判断这个市场基本属于没救了：实际的需求稀少，靠概念养活，炒家比玩家多——看看国内的股市就知道了，没几家上市企业忙着在生产上面赚钱的，不是投资就是圈钱，厂区荒芜，部分上市公司甚至连主营业务都没有。
这种市场，实在是无药可救华为手机半砖怎么救 。不救也罢。
